Po zadnjih ocenah so najemnine v metropolitanskih regijah enajstih analiziranih držav EU v povprečju za 23 odstotkov višje kot na območjih zunaj teh središč. To kaže na izrazit razkorak med velikimi mesti in preostankom držav.
Evropska komisija zato pripravlja zakonodajni akt o dostopnih stanovanjih, t. i. Affordable Housing Act. Z njim želi občinam v Evropski uniji dati jasnejšo pravno podlago za omejevanje komercialnih kratkoročnih najemov v območjih z visokim stanovanjskim pritiskom, cilj predloga pa je okrepiti vlogo lokalnih oblasti pri obvladovanju razmer na najbolj obremenjenih trgih najemnih stanovanj.
Med posameznimi državami posebej izstopa Nemčija, kjer so avgusta letos najemnine naraščale trikrat hitreje kot povprečje v Evropski uniji. Takšni trgi bodo ena prvih preizkusnih točk, ali lahko novi evropski okvir občinam res omogoči učinkovitejše zamejevanje pritiskov na najemnine.